Каталог ссылок

Объектом договора аренды жилого помещения является изолированное жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания (жилой дом, квартира, часть квартиры или же жилого дома). Только та квартира может сдаваться в аренду, которая подходит для проживания. Пригодность помещения для проживания определяют в порядке, который предусмотрен жилищным законодательством. Регистрация договора аренды квартиры осуществляется в случае, если он заключается на срок более года. Аренда на срок более года и если одной из сторон договора выступает юридическое лицо (независимо от срока), должна заключаться в письменной форме. Также данный договор подлежит государственной регистрации, если другое не установлено законом.

На сегодняшний день также актуальна аренда небольших помещений под офис. Ведь офис – лицо фирмы, компании, организации. Поэтому любое офисное помещение должно выглядеть представительно, презентабельно в глазах партнеров, целевой аудитории. Вариантов аренды не так уж и много: поиск через агентов по недвижимости, риелтеров, на сайтах в интернете или же по объявлениям и по знакомству. Конечно же, съем небольших помещений для офиса бизнес класса – более легкая задача. Есть достаточный выбор подобных помещений.

Снять помещение без посредников более сложно в реализации – нужно найти самим интересный и выгодный вариант. Необходимо проявить гибкость и можно снять без посредников небольшое помещение даже в разгар кризисной ситуации. Важно проявить упорство и настойчивость в поиске необходимого помещения.

Очень редко на сегодняшний день встречается аренда жилья с последующим выкупом. Причина такой исключительной редкости данных сделок - нестабильность рынка недвижимости – происходит рост и аренды и продажи, а при подписании договора аренды жилья с последующим выкупом фиксируются цены, а это продавцу совсем не выгодно. Это ведь не ипотека: не требуется собирать справки, платить проценты, страховки и т.д. – есть установленная сумма платежа ежемесячного и конечная сумма выкупа, при достижении которой меняется собственник. Пока совершается выкуп квартиры, никто не запрещает изменять размер платы за съем – только этот момент необходимо отразить в договоре. Договор в обязательном порядке нужно зарегистрировать в комитете по правам собственности.