Карибы


карибы







Порядок приобретения

Покупая недвижимость в Доминиканской республике, вы инвестируете в свое будущее или будущее ваших детей.
Процесс покупки недвижимости совершенно прозрачный и простой. Здесь нет запутанных схем или длинных цепочек, включающих множество посредников.
Вы можете оформить недвижимость, как на свое имя, так и на имя доминиканской компании, которую вы можете быстро зарегистрировать, без всяких ограничений и обременений со стороны государства. Принципиальная схема покупки приведена ниже и не зависит от того на кого будет зарегистрирована недвижимость, будь то компания или частное лицо.

Процесс покупки недвижимости следующим образом:

  1. Вы выбираете, понравившуюся вам недвижимость: виллу, апартаменты, участок земли и т.д.

  2. Вы вносите гарантийный залог – 1-3% от стоимости недвижимости (для некоторых объектов недвижимости существует фиксированная ставка залога)

    Сумма залога – входит в стоимость объекта недвижимости.

  3. После внесения залога, начинается подготовка контракта. В зависимости от степени готовности документов на недвижимость и загруженности юристов, подготовка может занимать от нескольких дней до нескольких месяцев (на крупные объекты).
    Контракт заключается между продавцом (владельцем недвижимости) и покупателем (вами), а также удостоверяется нотариусом.

  4. Вы получаете готовый контракт на испанском языке, для ознакомления. При желании мы можем перевести контракт на русский или английский языки.

  5. Назначается дата подписания контракта.

  6. Контракт подписывается тремя сторонами и вступает в силу. С этого момента вы являетесь владельцем недвижимости.

  7. Далее, в течение нескольких месяцев проходит процедура перерегистрации “Титула” на ваше имя в регистрационной палате и оплата все налогов.
    “Титул” – основной регистрационный документ, будет переписан на ваше имя после заключения контракта.

  8. Оплата по контракту может быть произведена банковским переводом, наличными или дорожными чеками

Существуют дополнительные расходы, которые несет покупатель. Так, например, при покупке виллы, стоимостью 160 000 usd, стоимость услуг нотариуса по подготовке контракта, перерегистрации “Титула”, оплата всех налогов составит примерно 2500-3000 usd (включая оплату всех налогов).

карта сайта   версия для печати


© 2009 REALTY4LIFE Продажа недвижимости в Доминиканской республике, недвижимость в Доминикане от застройщика.
Каталог риэлторских компаний | Каталог риэлторских статей
Сайты-партнеры:
Портал недвижимости REALTY.B2B-BROKER.RU
Строительный портал BUILDING.B2B-BROKER.RU
ALL-GREECE - недвижимость Греции, яхты Греция, дом Греция, вилла Греция, недвижимость Крит

Сайты-партнеры:


Система управления сайтом: SmartSoft Generator   Дизайн сайта: smartsoft.ru