Карибы


карибы







Каталог ссылок



Недостатки и преимущества квартир на первых этажах

Давайте попробуем разобраться, выгодно ли быть владельцем квартиры на первом этаже? В принципе обычно, уже долгое время, квартира на первом этаже считается неликвидной. На каком этаже располагается квартира, при покупке обращает внимание каждый покупатель, выбор этажа является одним из основных критериев выбора квартиры. Обычно объявления пестрят текстом: «Первый и последний этаж не предлагать!» Отсюда и цена таких квартир, которая, обычно на 10%, ниже стоимости такой же квартиры на других этажах.

Чтобы выяснить все плюсы и минусы первых этажей,  давайте остановимся на этом подробнее.

С чего начнем – с плохого или с хорошего? Давайте с плохого.

Итак, в первую очередь, очень близко располагается подвальное помещение, отсюда все «сюрпризы» - повышенная влажность, неприятный запах, нашествие насекомых и грызунов и холод. Под окнами размножается огромное количество насекомых, поэтому без москитных сеток на окнах попросту не обойтись. Даже если это элитные квартиры на Ленинском проспекте в самом центре города – насекомым это не мешает никоим образом!

Кроме насекомых, огромное множество «домушников», которые только и высматривают момент, когда нерадивые хозяева забудут закрыть окна, уходя из дома, или другие, благоприятные для них моменты.

Если вы ценитель тишины, привыкайте к совершенно противоположному настроению –  даже проживая в элитном жилом комплексе WellHouse, вас будет раздражать постоянное хлопанье входной двери, шум машин, постоянные заседания полуночников на лавочках под вашими окнами. Единственным решением (и то частичным!) такой проблемы станет установка пластиковых окон.

Теперь посмотрим, есть ли плюсы в проживании на первом этаже.

Самым главным преимуществом таких квартир выступает возможность перевода их в нежилой фонд для того, чтобы впоследствии можно было использовать помещение в коммерческих целях. В таком качестве недвижимость значительно возрастает в цене.

За довольно символическую плату,  иногда есть возможность приватизировать или арендовать подвал дома; если под окнами есть свободный участок земли, вы сможете разбить там небольшой палисадничек или выращивать цветы на клумбе.

Делая вывод из всего вышесказанного видно, что покупателей, в первую очередь, привлекает невысокая стоимость квартир на первых этажах. А современные строители, уже при проектировке зданий, первые этажи сразу же выделяют под различные магазины и офисы. Это скоро приведет к тому, что жилых помещений на первых этажах  попросту не найдешь, даже если захочешь.

Вернуться в каталог
карта сайта   версия для печати


© 2009 REALTY4LIFE Продажа недвижимости в Доминиканской республике, недвижимость в Доминикане от застройщика.

Система управления сайтом: SmartSoft Generator   Дизайн сайта: smartsoft.ru