Карибы


карибы







Покупка недвижимости в Черногории - несколько важных моментов.

:: Покупка недвижимости в Черногории - несколько важных моментов. :: Защита вашей недвижимости :: Снимаем коммерческую недвижимость в Петербурге ::

Несмотря на финансовый кризис, приобретение недвижимости за границей остается одним из самых выгодных способов вложения средств. Многие страны Европы предлагают довольно широкий выбор недвижимости. По мнению аналитиков, приобретать собственность в развивающихся странах гораздо выгоднее, потому что в этих странах преобладает высокий рост цен, Черногория - одна их таких стран.

На основании законодательства этой страны (Закон «Об иностранных инвестициях») равными правами на приобретение недвижимости пользуются как резиденты страны, так и иностранные физические и юридические лица. В Черногории участки земли под строительство, коммерческая или жилая недвижимость могут быть приобретены как физическими, так и юридическими иностранными лицами. Но при покупке собственности под строительство обратите внимание, разрешено ли оно на этом участке, так как есть территории, где строительство запрещено. Также существуют некоторые ограничения в отношении покупки земельных участков размером более 5000 кв. метров в отдельных северных районах, которая может быть осуществлена только юридическими лицами. Поэтому, чтобы осуществить такую покупку, вам необходимо на территории Черногории зарегистрировать фирму.

Вся недвижимость в Черногории является частной собственностью, при заключении договора купли-продажи, который подписывается в семи экземплярах, обязательно необходимо присутствие уполномоченного лица, на которого выдана доверенность, или самого покупателя. Собственник недвижимости обязан предоставить документы – выписки из реестра, свидетельствующие, что на данную недвижимость отсутствуют какие-либо обременения.

После подписания договора покупатель должен оплатить налог на имущество в сумме 3% от стоимости приобретаемой недвижимости. Причем обратите внимание, что налог не зависит от стоимости приобретения, которая указанна в договоре купле-продажи, а определяется специальной оценочной комиссией, также выплачивается единовременный регистрационный сбор в размере от 70 до 300 евро. После чего ваши документы направляются в Департамент недвижимости города, в котором она приобретается, на регистрацию, которая может занять от 1 до 6 месяцев. На основании Закона «О передаче имущества» регистрация перехода права собственности должна быть осуществлена в течение 7 дней. Первоначально договор купли-продажи удостоверяет право на собственность, через некоторое время суд выдает копию листа недвижимости из Кадастра, в котором имеются данные нового владельца, а также описание имущества.
карта сайта   версия для печати


© 2009 REALTY4LIFE Продажа недвижимости в Доминиканской республике, недвижимость в Доминикане от застройщика.
Каталог риэлторских компаний | Каталог риэлторских статей
Сайты-партнеры:
ALL-GREECE - недвижимость Греции, яхты Греция, дом Греция, вилла Греция, недвижимость Крит

Сайты-партнеры:


Система управления сайтом: SmartSoft Generator   Дизайн сайта: smartsoft.ru